河南省周口市人民政府


周口市人民政府关于印发周口市廉租住房管理办法的通知




各县（市、区）人民政府，市政府各部门：

现将《周口市廉租住房管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。




二○一一年十一月十五日



周口市廉租住房管理办法


第一章 总 则

第一条 为健全周口市住房保障体系，调整住房供应结构，有效增加保障性住房供给，多渠道解决低收入困难家庭住房需求，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、建设部《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》(建设部令第12号)、《廉租住房保障办法》（建设部等九部委令第162号），结合我市实际，制定本办法。

第二条 本市行政区域内城市廉租住房的建设和管理活动适用本办法。

第三条 本市廉租住房保障水平应当按照保证低收入家庭基本住房需要为原则，符合规定条件的低收入家庭可以申请住房租赁补贴或廉租住房。

第四条 城镇低收入家庭廉租住房保障方式主要为：发放住房租赁补贴、实物配租和租、售并举。

本办法所称租赁住房补贴（以下简称廉租补贴），是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭，按照规定的标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房。

本办法所称实物配租，是指住房保障管理部门向符合廉租住房条件的申请人提供住房，并按照有关标准收取租金。

本办法所称租、售并举，是指《周口市人民政府办公室关于印发市房管局〈周口市廉租住房出租（售）和管理暂行办法〉的通知》（周政办〔2009〕48号）中有关条款的规定。

第五条 廉租住房建设和管理工作坚持政府主导、统筹实施；自愿申请、逐级审核；公开透明、分期轮候；动态监管、持续发展的原则。

第六条 廉租住房资金主要通过以下方式筹集：

（一）年度财政预算安排的廉租住房保障资金；

（二）住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金；

（三）土地出让净收益中提取的廉租住房保障资金；

（四）政府的廉租住房租金收入；

（五）社会捐赠等其他渠道筹集的资金。

第七条 市、县（市、区）政府成立住房保障领导组，负责辖区内保障性住房的建设和管理工作。


第二章 供应对象

第八条 申请廉租住房补贴或实物配租应当以家庭为单位，并符合以下条件：

（一）申请人必须具有当地城镇户籍；

（二）人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。

人均住房面积、家庭收入、家庭资产标准由市住房保障管理部门会同有关部门根据我市居民居住水平、收入、房价等因素确定并适时调整。

第九条 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。

第十条 家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有两处或两处以上住房的，住房面积应合并计算。

第十一条 家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴及其他收入。

第十二条 家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、有价证券、投资、存款等。


第三章　房源筹集

第十三条 廉租住房采取新建和收购方式筹集。来源包括：

（一）政府出资新建、收购的廉租住房；

（二）腾退的公有住房；

（三）社会捐赠的住房；

（四）其他渠道筹集的住房。


第四章 规划与建设

第十四条 廉租住房建设用地应在土地供应计划中优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出，采取划拨方式保证供应。在用地规划布局中应当考虑城市低收入住房困难家庭的居住和就业的便利。

第十五条 廉租住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。政府或政府认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房，社会捐助廉租住房房源、资金，按照国家规定的有关税收政策执行。

第十六条 廉租住房的建筑设计应当符合节能、省地、环保要求，积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。

第十七条 廉租住房建设坚持经济、适用原则，满足基本使用功能，符合国家质量安全标准。廉租住房建设单位对新建廉租住房工程质量负最终责任。

第十八条 新建廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内。

第五章 审核与分配

第十九条 对申请廉租补贴和实物配租、租售并举的家庭实行申请、审核、公示、轮候制度。

第二十条 对申请廉租住房的家庭实行三级审核、两级公示制度。

（一）申请：符合条件的家庭向户口所在地社区居委会或工作单位提出申请；

（二）初审：社区居委会或工作单位通过审核材料、入户调查、公示等方式对申请家庭的住房、收入、资产等情况进行初审，20日内提出初审意见，并将符合条件的家庭报街道办事处；

（三）复审：街道办事处自接到审核材料15日内对申请家庭进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示，无异议的，报市、县（市、区）民政部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示；

（四）民政部门自收到申请材料15日内提出审核意见，并将审核意见反馈同级住房保障部门。

（五）终审：市、县（市、区）住房保障管理部门自接到申请材料15日内对申请家庭情况进行终审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示，无异议的，市、县（市、区）住房保障管理部门核发准租（购）证；

（六）公示期不得少于15天。

第二十一条 申请廉租住房应当提供的材料

（一）家庭成员收入情况的证明材料；

（二）家庭成员住房状况的证明材料（住房租赁或借住合同，单位或街道办事处的证明）;

（三）民政部门出具的低收入证明；

（四）交警部门出具的家庭成员车辆证明；

（五）税务部门出具的家庭成员纳税证明；

（六）房产管理部门出具的家庭房产证明；

（七）家庭成员身份证和户口簿；

（八）其他证明材料。

第二十二条 申请廉租住房的程序

（一）由申请人持申请材料向户口所在地的社区居委会、街道办事处或工作单位提出书面申请，领取有关表格；

（二）社区居委会、街道办事处（或工作单位）、住房保障管理部门按照第二十条规定的“三级审核、两级公示”制度进行办理。

第二十三条 符合申请条件的家庭只能选择一种廉租住房保障方式。

第二十四条 对申请租房补贴和承租廉租住房的家庭实行轮侯配租制度。


第六章 监督管理

第二十五条 对廉租住房实行收支两条线的原则进行管理。租金收入上缴同级财政部门，管理、修缮等所需经费由各级住房保障管理部门编制预算报同级财政部门审核后纳入政府年度预算。

第二十六条 廉租住房只能用于申请家庭及其成员自住，不得转租、转借以及从事居住以外的任何活动。

第二十七条 享受廉租住房保障的家庭，应及时向住房保障管理部门提供住房、收入、人口及资产变动情况，住房保障管理部门会同有关部门对其申报情况进行复核，并按照复核结果，调整租赁住房补贴金额或者实物配租面积。

因家庭状况发生变化，不再符合享受廉租住房保障的家庭，应及时进入退出机制。

第二十八条 对违反本办法规定，不如实申报家庭住房、收入、人口及资产状况，骗取廉租（购）住房的，追缴已领取的租赁补贴并收回房源，计入不良信用记录，五年内不得再申请廉租住房。构成犯罪的，提请司法机关依法追究其刑事责任。

第二十九条 享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由廉租住房管理部门收回其承租的廉租住房：

（一）将承租的廉租住房转借、转租的；

（二）擅自改变房屋用途的；

（三）连续6个月以上闲置廉租住房的。

第三十条 各有关部门应当加强对廉租住房建设、交易、管理中违纪违法行为的监督和查处：

（一）擅自改变廉租住房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定进行处罚；

（二）擅自提高廉租住房销售价格以及不执行政府价格主管部门制定的廉租住房价格的违法行为，由价格管理部门依法进行查处；

（三）擅自向未取得资格的家庭发放租赁补贴、实物配租、出售廉租住房的，由住房保障部门责令有关单位限期追缴租赁补贴、收回房源，并依法追究有关单位主要领导和相关人员的责任；

（四）对为申请人出具虚假证明的单位，由市住房保障管理部门提请其上级主管部门或监察部门依法追究单位主要领导和相关人员的责任；构成犯罪的，提请司法机关依法追究刑事责任。

（五）对有关行政主管部门工作人员在廉租住房建设、申请家庭资格审查、销售和管理等过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究其行政责任，构成犯罪的提请司法机关依法追究刑事责任。


第七章 附 则

第三十一条 各县、市（区）可根据本办法，结合本地实际情况，制定具体的实施办法。

第三十二条 本办法自发布之日起施行。


浙江省嘉兴市人民政府


嘉政发〔2007〕71号


关于印发嘉兴市城乡居民社会养老保险暂行办法的通知


各县（市、区）人民政府，市政府各部门、直属各单位：
《嘉兴市城乡居民社会养老保险暂行办法》已经六届市政府第2次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

嘉兴市人民政府
二○○七年九月三日


嘉兴市城乡居民社会养老保险暂行办法

第一章 总 则

第一条 为完善社会养老保险体系，保障城乡居民年老后的基本生活，统筹城乡发展，构建和谐社会，结合本市实际，特制定本暂行办法。
第二条 本市行政区域内，年满16周岁至60周岁，符合参加职工基本养老保险或现有各类社会养老保障对象之外的城乡居民（不含在校学生），可以参加城乡居民社会养老保险。
第三条 城乡居民社会养老保险制度，坚持以参保人员个人缴费为主、地方财政给予补贴、集体经济适当补助，权利与义务相统一的原则。实行个人账户与社会统筹相结合的办法。
第四条 城乡居民社会养老保险的缴费水平与收入现状和承受能力相适应；待遇水平与个人缴费相挂钩，与全市城乡经济发展水平和基金承受能力相适应。
第五条 城乡居民社会养老保险实行统一制度，分级管理。以市本级、县（市）为统筹范围。

第二章 养老保险基金的筹集

第六条 城乡居民社会养老保险费按规定的缴费基数和比例缴纳，采取按年缴费方式。
缴费基数分别为市统计局核定、市劳动保障局公布的上上年度全市农村居民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入或两者之和平均数，个人缴费比例为8%（今后随着经济发展和城乡居民收入的提高，个人缴费的比例逐步提高到10%）。农村居民可任选其中一个基数缴费，城镇居民可选择后两个中的一个基数缴费。
第七条 城乡居民参保缴费时，统筹地财政分别按当期缴费基数的5%给予补贴（农村居民统一以全市农村居民人均纯收入为基数，按5%比例补贴），其中3%用于建立参保人员补贴账户，2%用于建立城乡居民社会养老保险统筹基金。市本级由市、区两级财政分别按2.5%的比例承担；各县（市）由县（市）、镇（乡、街道）两级财政分别承担。
参保人员因特殊原因当年未及时缴费的，允许次年按当期的缴费标准补缴，财政按上一年的标准给予补贴。
第八条 根据《浙江省人民政府关于农村部分计划生育家庭奖励扶助制度的实施意见》（浙政发〔2006〕5号）精神，对45—60周岁符合奖励扶助条件并按本规定参加城乡居民社会养老保险的农村部分计划生育户夫妇，将到龄奖励扶助改为即期投入，在其参保缴费期间按全市农村居民人均纯收入为基数，给予3%的参保特殊补贴并记入补贴账户，有困难的可相应抵减个人缴费额度。补贴资金市本级由市（含省补助）、区、镇（街道）三级财政分别按4：4：2比例承担（原未建立财政体制的街道，街道财政应负担部分由市、区财政各承担50%）。
第九条　在本办法实施后的三年内，有条件的社区（村）集体经济组织，每年可给予参保缴费人员适当比例的补助，并计入个人缴费账户。
第十条 城乡居民社会养老保险由镇（乡、街道）组织社区（村）为单位集中办理参保手续，由镇（乡、街道）财政所会同社会事业所负责城乡居民社会养老保险费征收工作，并实行市（县、市）财政专户管理。具体收缴办法由市财政和劳动保障部门另行制定。
第十一条 城乡居民社会养老保险费以货币形式收缴，不得以实物等抵缴。

第三章 养老保险个人缴费账户、补贴账户的建立和管理

第十二条 社会保险机构按城乡居民社会养老保险参保人员公民身份号码为其建立养老保险个人缴费账户，核发《城乡居民社会养老保险缴费手册》，记载缴费情况。
第十三条 参保人员个人缴费和集体补助部分建立养老保险个人缴费账户。同时，按第七条规定财政补贴的3%和第八条规定的财政特殊补贴的3%建立补贴账户，在计算养老待遇时，与其个人缴费账户储存额本息合并按规定计算。
第十四条 养老保险个人缴费账户和补贴账户每年按记帐利率计息一次，记帐利率参照职工基本养老保险计帐利率标准执行。参保人员自领取养老金之月开始，其个人缴费账户储存额参照职工基本养老保险参保人员领取养老金时个人账户储存额计息规定办理。
第十五条 参保人员如参加职工基本养老保险后，其城乡居民社会养老保险的个人缴费账户和补贴账户储存额本息可以按有关规定折算为职工基本养老保险的缴费年限，并补记个人账户。
第十六条 参保人员因各种原因中断缴费的，其个人缴费账户和补贴账户由社会保险机构予以保留，不间断计息。以后继续缴费的，中断缴费前后的个人缴费账户和补贴账户储存额、缴费年限累积计算。
参保人员被判刑的，服刑期间停止缴纳养老保险费，其个人缴费账户和补贴账户由社会保险机构予以保留并不间断计息。刑满回原籍继续缴费的，服刑前后的个人缴费账户和补贴账户储存额、缴费年限累积计算。
第十七条　参保人员异地（跨统筹地）迁居，其养老保险个人缴费账户储存额本息，可转移的，转移迁入地社会保险机构；不能转移的，一次性退还本人。

第四章 养老保险待遇

第十八条　参保人员年满60周岁，缴费年限满15年的，可按规定办理城乡居民社会养老保险养老金领取手续，由社会保险机构发给《城乡居民社会养老保险养老金领取证》，从核准享受养老保险待遇的次月起领取养老金，直至死亡。参保人员不能同时享受两种及以上社会养老保险（障）待遇。
第十九条 到达领取养老金年龄并办理领取手续的参保人员，养老金月标准按养老保险个人缴费账户与补贴账户储存额本息之和的一百五十六分之一计发。
鼓励延期领取养老保险待遇。凡延期者，其养老金月标准按养老保险个人缴费账户和补贴账户储存额本息与计发月除数表（见附件）对应年龄的月除数之比计发。延期时间最长不超过5年。
第二十条 参保人员年满60周岁时，缴费年限不满15年的，可申请延续缴费5年，延缴5年后仍不满15年的，可按当期缴费基数一次性补缴满15年，同时按第七条财政补贴比例规定给予补缴以前对应年份的财政补贴额，并建立个人缴费账户和补贴账户，比照第十八条第一款规定享受养老待遇。
第二十一条　本办法贯彻实施后，《浙江省农村社会养老保险暂行办法》（以下简称原办法）的有关养老保险业务不再受理。按原办法参保的人员，原则上应按本办法参保。
1．已享受原办法养老保险待遇的人员，仍可按原办法规定执行。
2．目前尚未达到享受待遇年龄的原办法参保人员，按本办法参保缴费的，可选择将以原办法参保的个人账户储存额按本办法发文当年缴费标准予以折算衔接或一次性退还以原办法参保的个人账户储存额。如不按本办法参保的，待其达到享受待遇年龄时，仍按原办法规定享受养老待遇。
第二十二条　农村部分计划生育户夫妇参保的财政特殊补贴部分，到领取养老金年龄时，如不足奖励扶助规定额，由各级财政按第八条分担比例予以补足；如超过奖励扶助规定额，按实享受。今后不再享受奖励扶助金。
已享受财政特殊补贴的参保人员，以后如不符合奖励扶助条件，退还财政特殊补贴。对原抵减个人缴费额度的，应按当期缴费标准补足。
第二十三条 参保人员（含参保缴费人员和享受养老保险待遇人员）死亡后，其直系亲属或者有关人员应当及时到社会保险机构办理养老保险关系注销手续，其养老保险个人缴费账户储存额本息余额一次性支付给其法定继承人或指定受益人。
第二十四条 随着我市城乡社会经济的发展，建立养老保险待遇适时调整机制。具体调整办法由市劳动保障部门会同市财政部门制定，报市人民政府批准后执行，所需资金在统筹基金中列支，统筹基金不足支付时，由统筹地区财政补充。

第五章 养老保险工作的管理

第二十五条　县（市、区）人民政府应加强对城乡居民社会养老保险工作的领导，把城乡居民社会养老保险事业纳入本地国民经济与社会发展规划，并负责组织实施工作，多渠道筹集城乡居民社会养老保险资金，确保养老金的按时足额发放。
第二十六条　市劳动保障行政部门负责全市城乡居民社会养老保险的统筹规划、政策制定、统一管理、综合协调工作。县（市）劳动保障行政部门负责拟定当地城乡居民社会养老保险的发展规划，制定城乡居民社会养老保险的实施办法。市和县（市）劳动保障行政部门负责指导社会保险机构开展城乡居民社会养老保险业务，监督和检查城乡居民社会养老保险基金的筹集、使用和管理。
第二十七条 市和县（市）财政部门负责审查城乡居民社会养老保险基金的筹集、使用和管理，做好基金的保值增值工作，制定城乡居民社会养老保险财务制度，指导社会保险机构财务管理，做好养老金发放基金的拨付工作。
审计部门应当定期对城乡居民社会养老保险基金的筹集、使用和管理情况进行审计。
第二十八条 市、县（市）社会保险机构负责城乡居民社会养老保险个人缴费账户、补贴（助）账户的建立、记录和管理；负责城乡居民社会养老保险费的稽核工作；审核参保人员享受养老待遇的资格，审定并支付养老金，实现养老金社会化发放；负责办理城乡居民社会养老保险关系的转移、衔接和清算手续；开展调查、宣传工作和咨询、查询等服务工作；按时编制城乡居民社会养老保险基金的预、决算草案，编报会计、统计报表等。
第二十九条　社会保险机构指导各镇（乡、街道）社会事业所（劳动保障所）开展本镇（乡、街道）城乡居民社会养老保险事务工作。
第三十条 城乡居民社会养老保险基金实行财政专户管理，专款专用，任何部门、单位和个人都不得转借、挪用、平调或侵占。
对运用不正当手段多领、冒领养老金的，追缴有关当事人的非法所得；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十一条　市、县（市）社会保险机构和社会事业所（劳动保障所）开展城乡居民社会养老保险所需工作经费，由同级财政保障。

第六章 附 则

第三十二条 各县（市）按照本办法规定制定本地区城乡居民社会养老保险实施办法，报市政府批准后实施。
第三十三条　本办法实施前年满60周岁（含）以上的城乡居民，可在2008年底前分别按当期全市农村居民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入或两者之和的平均数为基数，一次性缴纳15年城乡居民社会养老保险费，同时以本办法发文前15年对应年份全市农村居民人均纯收入、城镇居民人均可支配收入或两者之和的平均数为基数，按第七条规定财政补贴比例给予补贴，并按第十二条规定建立个人缴费账户和补贴账户，比照第十八条第一款规定计发养老待遇，从核准享受养老保险待遇的次月起按月领取养老金，直至死亡。
第三十四条　年龄偏大、不符合国家有关职工基本养老保险参保按月领取待遇条件的企业职工，可按本办法参保并缴费。（具体办法由市劳动保障局/市财政局制定）
第三十五条　对未享受现有各类社会养老保险（障）、养老生活补助等专项定期补助（保障）、本办法实施前已年满70周岁（含），且符合下列条件之一的高龄老人，实行养老基本生活补助。已年满55周岁（1952年9月30日前出生）、未满70周岁的人员，可在2007年12月底前选择享受养老基本生活补助办法，在到达70周岁的次月起按标准享受养老基本生活补助，逾期不再受理。
1．具有市本级户籍且居住生活满30年；
2．1995年1月8日前具有市本级户籍；
3．因政策性移民迁入市本级，且具有市本级户籍、居住本地；
4．世居本市、市域范围内迁徙，现已具有市本级户籍且居住本地。
养老基本生活补助标准为，70－89周岁的，城镇居民每人每月补助80元，农村居民每人每月补助50元；90周岁（含）以上的，城镇居民每人每月补助150元，农村居民每人每月补助90元（百岁老人长寿保健补助金仍按原办法执行）。高龄老人养老基本生活补助资金在统筹基金中列支。所需资金由市、区财政按4：6比例筹集，列入城乡居民社会养老保险统筹基金。
各县（市）可参照本条规定执行。
第三十六条　本办法由市劳动和社会保障局会同市财政局负责解释。
第三十七条 本办法自2007年10月1日起实施。若上级有新的法律法规及规定，按上级法律法规及规定执行。